Statyti namą pačiam ar pirkti pastatytą?

Nuosavas namas - daugelio tautiečių svajonė, tačiau pasiruošus šią svajonę įgyvendinti, dažnam iškyla klausimas - statyti namą pačiam ar pirkti jau pastatytą? Vieno atsakymo, tinkamo visiems nėra, nes tai priklauso nuo daugelio faktorių – finansinės padėties, laiko, žinių ir patirties bei asmeninių prioritetų. Svarstant apie nuosavą nekilnojamąjį turtą, dažnai apgalvojame pliusus ir minusus, palyginame kiekvieną pasirinkimą. Todėl su namu, kaip ir su bet kuriuo kitu pirkiniu, šiame straipsnyje apžvelgsiu privalumus ir trūkumus tiek nusprendus statyti namą pačiam, tiek perkant jau pastatytą.

Statyti namą pačiam

Privalumai:

• Individualumas: galite susikurti savo svajonių namą, atitinkantį visus jūsų poreikius ir pageidavimus. Galite pasirinkti norimą namo dydį, išplanavimą, apdailą ir technologijas.
• Kokybė: statantis namą savarankiškai galite būti tikri, kad darbų ir medžiagų kokybė bus nepriekaištinga ir atitinkanti jūsų poreikius, kadangi visas medžiagas rinksitės patys. Būna atvejų, kai jau pastatytuose namuose būna daug paslėpto broko, nekokybiškos, pigios medžiagos, tad statant patiems viso to galima išvengti.
• Kontrolė: statant namą savarankiškai statybų procesą kontroliuojate patys, todėl galite užtikrinti darbų kokybę ir laikytis numatytų terminų.
• Finansinė nauda: statant namą pačiam galima sutaupyti, palyginti su jau pastatyto namo pirkimu. Ypač, jei dalį darbų atliekate patys ar samdote patikimus meistrus be tarpininkų.

Galimi trūkumai:

• Laikas: nusiteikite, kad statybų procesas gali užtrukti ilgai, ypač jei neturite patirties ir samdote statybininkus. Taip pat nemažai laiko atima statybų leidimai bei visos kitos dokumentacijos.
• Stresas: statybos nuo nulio patiems gali sukelti nemažai streso, nes reikia rūpintis daugybe detalių, derinimų ir netikėtų problemų sprendimų. Dažnai didžiausias stresas kyla projektavimo metu, taip pat su visais popierizmais.
• Finansinė rizika: visada yra rizika, kad statybų kaina gali viršyti numatytą biudžetą, brangti medžiagos ar darbai.

Pirkti jau pastatytą namą ar kotedžą:

Privalumai:

• Pasirinkimo galimybės: galite rinktis tarp jau pastatyto kotedžo ar namo. Nors namas vilioja daugelį, tačiau kotedžus taip pat mėgsta pasirinkti jaunos šeimos dėl jų mažesnių išlaikymo kaštų, jaukios bendruomenės aplinkui.
• Greitis: įsikelti į jau pastatytą namą ar kotedžą galima žymiai greičiau nei pastačius jį pačiam.
• Paprastumas: nereikia rūpintis statybų procesu, popierizmu, nes viską atlieka ar jau yra atlikę profesionalai.
• Mažiau streso: pirkdami jau pastatytą namą išvengsite statybų sukeliamo streso.

Galimi trūkumai:

• Kaina: jau pastatyti namai paprastai kainuoja brangiau nei statomi pačių.
• Kompromisai: gali tekti susitaikyti su tuo, kad namas neatitiks visų jūsų poreikių ir pageidavimų, tiek interjero prasme, tiek kitais sprendimais.
• Ribotas pasirinkimas: rinkos pasiūlymai gali būti riboti, ypač jei ieškote namo specifinėje vietoje ar su tam tikrais kriterijais.

Apibendrinant

Jei vis dar dvejojate, kurį variantą pasirinkti, tuomet naudinga pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto brokeriu ar kitu šios srities specialistu. Profesionalus brokeris gali padėti įvertinti jūsų finansines galimybes, rasti tinkamą sklypą ar namą, suorganizuoti statybų procesą ar derėtis dėl geriausios kainos.
Nepamirškite, kad statant ar perkant namą investuojate ne tik pinigus, bet ir savo laiką, energiją bei emocijas. Todėl skirkite pakankamai laiko apgalvotam sprendimui, kad jūsų svajonių namas taptų realybe. Jeigu reikia pagalbos - galiu jums padėti atsakyti į rūpimus klausimus, padėti statybos ar pirkimo procese.